"Un uomo percorre il mondo intero in cerca di ciò che gli serve
e torna a casa per trovarlo."
George Augustus Moore, Il torrente Kerith, 1916
Lo Studio gestisce dal 2003 svariati Condomini di diverse dimensioni nell’area di Milano ed hinterland (Peschiera Borromeo, San Giuliano, San Donato, ecc.), ed ha maturato un’ottima conoscenza della realtà locale, consolidati rapporti con molti fornitori attivi sul territorio, nonché con le istituzioni locali. La struttura dello Studio è in grado di soddisfare tutte le esigenze di una gestione moderna e trasparente, che ha nella professionalità, nella correttezza amministrativa e nella qualità dei rapporti alcuni dei suoi punti di forza.

La Scala Amministrazioni Condominiali Srl si avvale dell’operato dei due Soci, Bruno Scala e Massimiliano Agostoni, entrambi Amministratori certificati A.N.AMM.I., e di uno staff cordiale e qualificato. La sede si trova a Peschiera Borromeo (MI) in zona centrale e facilmente raggiungibile, in una struttura indipendente di tre piani, dotata di uffici attrezzati e tecnologicamente avanzati e di una sala disponibile per incontri con Consiglieri/Fornitori ed assemblee di dimensioni contenute. Nella medesima sede sono conservati in formato cartaceo e/o elettronico i documenti condominiali.

La gestione computerizzata e personalizzata dei Condomini, grazie ad adeguati investimenti per sistemi hardware/software, consente una tenuta contabile aggiornata e puntuale, nonché una pronta risposta ad eventuali situazioni di morosità, che vengono affrontate in maniera seria e professionale.

La dotazione informatica e le competenze dello Studio ci permettono di gestire adeguatamente Condomini di notevoli dimensioni e di organizzare le assemblee sfruttando un innovativo sistema con codice a barre, che rende veloce e sicura la rilevazione delle presenze, e di redigere subito, se necessario, il verbale relativo.

Le possibilità di contatto con lo Studio sono molteplici: gli uffici sono aperti con frequenza ed orari tali da consentire a chiunque di comunicare le proprie necessità, richiedere chiarimenti e/o interventi da parte dei fornitori e fissare eventuali incontri, previo appuntamento. E’ sempre in funzione una servizio di segreteria telefonica, una linea fax dedicata, svariati indirizzi di posta elettronica, fra cui uno di posta certificata (PEC) ed il Sito Internet www.amministrazionescala.com. Per urgenze è comunque attivo un numero di telefono cellulare.

Lo Studio opera la gestione finanziaria esclusivamente tramite c/c bancario, evitando il più possibile l’uso di contanti ed assegni e garantendo una diretta tracciabilità di tutte le operazioni bancarie. Il pagamento dei Fornitori viene di regola effettuato mediante Bonifico Bancario (a condizioni preferenziali presso banche convenzionate), mentre, per la riscossione delle spese condominiali, si predilige l’utilizzo dei MAV, per motivi di praticità e sicurezza.

Lo Studio è in grado di trasmettere in formato elettronico (pdf) copia dei documenti contabili/fiscali/contrattuali del Condominio. Tali documenti vengono resi disponibili su richiesta. E' inoltre attiva sul Sito dell'amministrazione un'area riservata ove possono essere resi accessibili i documenti contrattuali e/o di interesse comune al Condominio.
E' possibile, su richiesta, l'attivazione di un Sito Internet del condominio ad accesso individuale e protetto, su cui consultare ed estrarre copia in formato digitale dei documenti previsti dalla delibera assembleare, nonché verificare la propria posizione contabile.

Con polizza Assicurativa è prestata garanzia per la responsabilità civile derivante all'Amministratore, a sensi di legge, per i danni patrimoniali involontariamente cagionati a terzi, compresi i clienti nell'esercizio dell'attività professionale, svolta nei modi e nei termini previsti dall'art. 1130 C.C. La garanzia comprende anche i danni conseguenti a perdita, distruzione o deterioramento di atti, documenti o titoli non al portatore, purché non derivanti da furto, rapina o incendio. La garanzia comprende le sanzioni di natura fiscale inflitte ai clienti dell'assicurato per errori imputabili all'assicurato stesso.

Lo Studio si fa carico di disciplinare l'uso delle cose comuni e, più in generale, di garantire il rispetto del Regolamento Condominiale, avendo particolare cura della qualità della vita e del decoro condominiale. Ove necessario, è offerta la consulenza per qualsiasi problematica relativa al Condominio, inclusa la redazione e/o la modifica del regolamento condominiale.

Le competenze dei soci e dello staff, i rapporti frequenti con svariati professionisti del settore, la costante consulenza di alcuni studi legali e tecnici, la conoscenza di diverse imprese qualificate, sia per lavori di piccola entità, sia per interventi di maggior rilievo, consentono una gestione attenta a qualsiasi tipo di problema ed orientata a soluzioni concrete, rapide e definitive. E' assicurata la presenza dei soci in caso di eventi di particolare rilevanza e l'effettuazione di visite periodiche per la verifica dell'operato dei fornitori.

I bilanci ordinari e straordinari, con indicazione dettagliata delle spese in essi documentate, vengono gestiti in modo separato, al fine di consentire una chiara visione della gestione.



L'A.N.AMM.I. (Associazione Nazionale-Europea degli Amministratori di Immobili ) è un'associazione di categoria che vanta l'ottenimento della certificazione ISO EN 9002 (certificato n. 62066 rilasciato dalla BVQI - Bureau Veritas Quality International Italia). Tutti i soci A.N.AMM.I. possono contare sul supporto di specialisti del settore certificati.
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